Verhuur woning

Indien de eigen woning (gedeeltelijk) wordt verhuurd, verliest de woning het karakter van eigen woning en verhuist van box 1 naar box 3. Hierop geldt een uitzondering bij tijdelijke verhuur en bij kamerverhuur.De inkomsten uit kamerverhuur zijn vrijgesteld indien cumulatief is voldaan aan de volgende vereisten:

1. De verhuurde woonruimte moet deel uitmaken van de woning die de belastingplichtige tot hoofdverblijf dient;

2. De verhuurde woonruimte vormt niet een zelfstandige woning;

3. Het gaat om verhuur die niet van korte duur is;

4. De bruto voordelen bedragen niet meer dan het vrijstellingsbedrag van € 4.010;

5. Zowel de belastingplichtige als degene aan wie de woonruimte verhuurd is, zijn gedurende de tijd van de huurperiode als ingezetene op het woonadres van de woning ingeschreven in de basisadministratie persoonsgegevens.